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郴州市文化藝術中心建設項目裝修布展招商公告
2022-05-13 14:49:14   來源:基礎公司   

郴州市文化藝術中心是郴州市城東新區的標志性建筑,體現郴州城市建設的歷史、現在、未來,為更好的建設和運營該項目,經郴州市委、市政府同意,現面向社會進行公開招商,引進投資合作方共同建設運營郴州市文化藝術中心項目,現公告如下:

一、項目概況

(一)項目名稱:郴州市文化藝術中心項目

(二)項目招商單位簡介:郴州市發展投資集團有限公司(簡稱郴投集團)于2017年12月由郴州市城市建設投資發展集團有限公司更名組建,是市政府出資設立、并授權市國資委履行出資人職責的骨干國有企業,注冊資本人民幣10億元。

郴投集團經營范圍主要包括城市基礎設施建設項目投資、融資,農、林、水項目投資、開發、建設及相關配套服務,房地產開發經營,土地一級開發整理等。集團內設8個部室,下設郴州市文旅產業有限公司、郴州市發展投資集團基礎設施建設開發有限公司、郴州市發展投資集團土地經營有限公司、郴州市發展投資集團資本運營有限公司等33家全資公司、7家控股公司、18家參股公司。在郴州市三家上市企業中,為湖南郴電國際發展股份有限公司第一大股東,是郴州市金貴銀業股份有限公司實控人。截至2021年底,郴投集團總資產509.9億元,主體信用評級為AA+。

(三)項目介紹及進展情況:總體建筑分三個區域,A區為博物館和城鄉規劃展覽館,B區為音樂廳,C區為科技館和智慧城市指揮中心,占地面積約128畝,總建筑面積約59612平方米,其中博物館面積約12216平方米(含地下室5015平方米),城鄉規劃展覽館面積約5303平方米(含地下室205平方米),音樂廳面積約25632平方米(含地下室12505平方米),科技館面積約13054平方米(含地下室4844平方米),智慧城市指揮中心面積約3407平方米。

目前該項目完成了主體工程、外墻裝飾工程、消防主管工程、設備安裝工程(電梯、扶梯、空調)、室外部分工程等。

(四)項目區位:位于郴州市城東新區,項目北臨青年大道,南臨郴縣路,東臨桂圓路,西臨體育路,周邊道路均建設完成;項目東側為郴州市蘇仙區行政中心,西側為郴州市體育中心,西南角為郴州市國際會展中心,近幾年項目周邊建設了約50萬平方米住宅,距離湘南學院、郴州職業技術院均在1.5公里以內,距離郴州溫德姆至尊豪庭大酒店不到1公里,項目周邊交通便利,配套齊全,隨著郴州市城區東擴戰略發展的推進,周邊常住人口將與日俱增。

(五)項目投資金額:初步估算約5.7億元(最后以審計金額為準),用于項目裝修布展與運營管理。

本項目招商目的是引進運營能力強、資金實力厚、資源整合優的企業,將本項目建設運營成文旅產業項目的標桿。

二、項目招商內容

引進投資合作方共同建設運營本項目,項目建設期為1年,運營期暫定15年。本項目須按郴州市相關部門意見,完成博物館、城鄉規劃展覽館、科技館、智慧城市指揮中心等公益性功能場館裝修和布展,公益部分功能的裝修布展投資約3.2億元。剩余約3.4萬平方米(含地下室1.7萬平方米)的場地和空間根據投資合作方需要,設置經營性業態。

三、項目實施模式

本著“公平、公正、公開、擇優”的原則進行公開招商;項目由郴投集團與投資合作方共同成立項目公司具體實施本項目。本項目采取“投資人+EPC+O”的模式實施,即設計、采購、施工及運營一體化模式,由項目公司統一實施、統一建設、統一運營本項目。

經營期間主要收入來源:郴州市政府每年整合相關引流資源(學生研學、黨建活動、工會活動等)提供服務收入約1500萬元;郴州市財政每年安排博物館、城鄉規劃展覽館、科技館、智慧城市指揮中心運行維護補貼1000萬元;經營性業態的經營收入等。

歡迎全國的央企、國企、民企前來洽談投資。

四、報名要求

(一)中國境內獨立法人,具有與本項目相適應的建設能力、運營能力和投資實力,本項目接受聯合體投資;

(二)牽頭方企業注冊資本金不低于5000萬元;

(三)具備承攬過規模和功能與本項目相似且運營現狀良好的項目案例;

(四)本項目投資意向金不能低于5000萬元。

五、報名需準備的資料

(一)企業營業執照等副本原件及加蓋企業公章的復印件;

(二)加蓋企業公章的法定代表人身份證明原件;

(三)受法定代表人授權委托代為報名的,需帶法定代表人的授權委托書原件和被委托人的身份證原件及復印件;

(四)提交對本項目的投資方案、建設方案和運營方案等整體方案文件。

六、中選方式及要求

(一)有意向參與項目建設與運營的投資合作方,應在報名登記前繳納投資保證金1000萬元人民幣至郴投集團指定賬戶(見后)。評選前投資合作方須按各自投資方案中意向投資總金額不少于50%(扣除投資保證金后)向郴投集團指定賬戶繳納投資意向金,方可具備參加評選資格,中選后上述金額轉為投資款;評選方式采取意向投資方現場解說相關方案,由郴州市本項目領導小組和相關專家按評分表(詳見附件)進行綜合評選,評選出前三名入圍,后續再對評選入圍者進行最優投資合作方評定工作。

(二)中選投資方簽訂投資協議成立項目公司后,后期資金須7個工作日內一次性轉入項目公司賬戶,否則視為自動放棄,由第二名替補,以此類推。

(三)未中選成為投資方的,郴投集團在對方提出退還投資保證金和投資意向金書面申請受理之日起7個工作日內,全額無息退還。

七、報名方式及聯系方式

(一)報名地點:郴州市蘇仙區郴縣路城投大廈1009室

(二)報名登記時間:2022年5月13日至5月20日18:00截止,截止時間以投資保證金轉入時間為準。

(三)評選時間:2022年5月27日進行,具體時間以通知為準。

(四)轉入資金賬戶:

賬 戶:71010309000002275

名 稱:郴州市發展投資集團有限公司

開戶行:華融湘江銀行郴州分行

(五)聯系人:雷先生,13787350552;呂先生,13762586111

 

 

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